Réaménagement des terminaux 6 et 7 de l’aéroport JFK
New York, NY
Que ce soit à l’échelle locale ou nationale, les services de construction intelligente de BTY contribuent à l’aménagement immobilier multisectoriel et au plus grand investissement dans l’infrastructure et l’énergie propre de l’histoire des États-Unis.
Nos professionnels fournissent des renseignements approfondis sur le marché local et assurent la gestion de projet pour des actifs dans les secteurs des logements collectifs, de l’hôtellerie, des logements étudiants, du commerce et de l’industrie.
Nous offrons également des services d’audit technique préalable, de gestion des risques et de conseil en matière de transactions dans le cadre de projets d’infrastructure parmi les plus complexes au pays en ce qui a trait au transport, à la mobilité, à l’énergie propre, à la connectivité à large bande, au traitement de l’eau et aux aéroports.
L’équipe de conseil en infrastructures et en partenariats public-privé de BTY a remporté des prix pour son excellence. Elle apporte une expérience de calibre mondial en matière d’infrastructures sociales, municipales et énergétiques complexes.
Nos services de conseil technique aux prêteurs débutent à l’étape de sélection du promoteur dans le cadre de l’appel d’offres et permettent d’offrir aux institutions financières une diligence raisonnable exhaustive quant à la viabilité du projet. Nos rapports clairs permettent aux sociétés de projet de proposer des prix concurrentiels et aux institutions financières de procéder à un examen approfondi des risques liés au projet.
Tout au long de la phase de construction, les équipes de services de conseil technique aux prêteurs de BTY fournissent un suivi régulier et des rapports d’avancement détaillant le respect du budget et de l’échéancier du projet, la certification des paiements, le suivi et l’atténuation des risques.
En notre qualité de certificateurs et ingénieurs indépendants, nous sommes un tiers objectif pour l’attestation des étapes, la production de rapport de conformité et la résolution des litiges. Nous facilitons également le processus d’obtention de la certification d’achèvement substantiel et d’achèvement final de la construction.
Les professionnels de BTY sont des chefs de file de l’industrie dans l’évaluation et les services de conseil sur la viabilité et les risques des projets d’aménagement : de l’examen du budget initial jusqu’au suivi de la phase des travaux de construction.
Nous sommes les yeux et les oreilles du prêteur dans le cadre du projet. Nous faisons l’examen du budget, de l’échéancier et de la construction, des visites de sites et des rapports mensuels, ainsi que des prévisions de coût à l’achèvement. Nous faisons le suivi des progrès, des revenus et des approbations afin de signaler les problèmes de façon précoce en mobilisant prêteurs et promoteurs pour la mise en œuvre de solutions rapidement et en toute transparence.
Nos connaissances en matière de construction et de financement de projets permettent aux promoteurs de naviguer plus facilement dans le processus de financement et de présenter des projets plus solides.
Nous conseillons nos clients sur la viabilité technique et financière des investissements et des transactions en immobilisation, en leur fournissant un contexte de construction et d’exploitation pour les refinancements et les transactions sur un marché secondaire.
Nous conseillons également les investisseurs au sujet des coûts de projet pour les conversions à un nouvel usage, l’exploitation à long terme et la dépréciation qui pourrait avoir une incidence sur les résultats de l’investissement.
Nous fournissons aux promoteurs et aux autorités une évaluation d’expert tenant compte entre autres de la disponibilité, des déficiences, de la gestion des installations et des coûts et des revenus au cours du cycle de vie et des déductions pour paiement.
BTY a offert des services de conseil sur le refinancement et les transactions dans le cadre de projets d’hôpitaux, de routes, de ponts, d’infrastructures de production et de distribution d’électricité, de centrales nucléaires et de gaz naturel, ainsi que d’actifs mettant à contribution des fournisseurs de services décentralisés.
Nos services de gestion des coûts permettent d’améliorer l’efficacité de la planification et de l’estimation des coûts, des contrôles de projet et de la gestion des changements tout au long du cycle d’élaboration des projets de construction.
Nous fournissons des estimations de coûts pour les étapes clés de la conception et nous donnons des conseils sur la constructibilité, l’escalade, les imprévus, l’encaisse et les coûts du cycle de vie afin de réduire au minimum les risques et de maximiser la valeur du projet.
Nous détenons une base de données exhaustive des coûts de matériaux et de main-d’œuvre qui permet à nos professionnels agréés de faire des comparaisons avec des points de référence et de faire des tests de marché pour les renseignements sur les coûts selon la géographie, la catégorie d’actifs, le type de projet, les suppléments de coûts, la disponibilité des corps de métier et les conditions du marché.
Les professionnels des coûts de BTY sont des membres agréés auprès de la Royal Institution of Chartered Surveyors, de l’Institut canadien des économistes en construction, du United States Green Building Council et du Conseil du bâtiment durable du Canada.
Nous fournissons des services de gestion de projet par le propriétaire et de représentation du propriétaire et offrons une expertise complémentaire pour protéger les intérêts de nos clients tout en supervisant une approche intégrée de la réalisation du projet.
Nos services s’adaptent à des projets de toutes les tailles et à différentes méthodes d’approvisionnement, comme la conception-construction traditionnelle, la gestion de la construction et les partenariats public-privé/diversification des modes de financement et d’approvisionnement.
Grâce aux services de gestion de projet de BTY, les clients peuvent avoir accès selon leurs besoins à des experts qui peuvent faire face à diverses situations et qui possèdent une expérience locale. Nous offrons la meilleure valeur ajoutée aux clients qui souhaitent renforcer leur équipe de projet sans alourdir leurs ressources. Nous sommes également spécialisés dans l’exécution de projets en difficulté.
Notre équipe comprend des professionnels en gestion de projet, des directeurs de construction, des ingénieurs, des experts certifiés LEAN ainsi que des gestionnaires de l’échéancier et des risques.
Nos services d’évaluation de l’état des biens immobiliers comprennent la préparation et l’examen des documents requis, le relevé de l’état du bâtiment, l’évaluation de la conformité des réparations et de l’entretien de l’exploitant, l’établissement des mesures correctives et l’estimation des coûts de ces mesures.
Nous menons des études de fonds de réserve, également appelées rapports d’amortissement, qui permettent aux propriétaires d’optimiser la durée de vie de leurs actifs immobiliers. Nos experts collaborent avec les représentants des copropriétés et les gestionnaires immobiliers pour élaborer des plans financiers en vue de réduire ou éliminer les travaux d’entretien différés.
Couvrant toutes les composantes de l’évaluation de l’état des biens, nos études présentent une analyse financière et une série de scénarios de financement. L’examen du solde des paiements courants de la réserve de sécurité, des contributions à la réserve de sécurité et des coûts de fonctionnement permet de déterminer si les niveaux de financement actuels sont suffisants pour couvrir les dépenses prévues.
BTY offre des services de réclamation, d’avis d’expert, de résolution de conflits officielle et non officielle, de décision d’arbitrage et de médiation dans le cadre des projets de construction.
Nous proposons une analyse objective et expérimentée des projets en ce qui concerne les retards, les litiges en matière de paiement et de réclamation ainsi que les avis de manquement. Nous formulons des recommandations pour éviter que les conflits ne dégénèrent en procédures judiciaires coûteuses.
Pour les prêteurs et les investisseurs dont les projets ne respectent pas les conditions établies dans l’accord de prêt, nous revoyons la lettre d’engagement, inspectons le projet avec les parties à l’accord et fournissons un rapport justifiant les réclamations contestées.
Grâce à notre expertise interne des échéanciers de construction, nous pouvons nous assurer que les étapes clés sont comprises et exécutées conformément au chemin critique. Les experts de BTY maîtrisent les principales solutions logicielles et technologiques du secteur.
Nous offrons la meilleure valeur ajoutée aux clients qui souhaitent renforcer leur équipe de projet sans alourdir leurs ressources.
Nous élaborons une séquence d’activités exhaustive et détaillée et des structures de répartition des travaux et procédons à un examen périodique de l’échéancier et prenons des mesures pour atténuer les retards.
Nous possédons de l’expérience dans l’élaboration, la gestion et l’examen des échéanciers de construction pour un large éventail d’actifs d’aménagement et d’infrastructure, notamment des biens immobiliers résidentiels et à usage multiple, des aéroports, des hôpitaux et des projets de transport complexes.
Directrice
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Chef de projet principal
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